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国内多地区楼市回暖 楼盘降价促销再现抢购潮
作者:北京日报 时间:2011/5/31 9:49:02阅读:901次
                          

  受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响,全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间,有部分开发商为试探市场对价格小幅松动,多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示,目前各地房地产成交量都有所回升,市场处于最后的胶着状态。

  再现抢购潮

  4月30日,中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划,震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源,单价最低9680元/平米起,均价在11000元/平米左右。记者获悉,一万出头的均价比目前的市场报价每平米低了至少2000元,“降价房”消息一出,便引发上千人排队登记选房,开盘日现场遭遇千人抢房,场面火爆,经中海地产确认,到场客户近5000人,而截至当日下午2点,所有房源都被抢购一空,其中近七成客户为刚需。

  继中海地产后,华南另一大开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日,碧桂园清泉城开盘,300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。记者获悉,该项目位于毗邻广州的清远市,带装修房价在8500元/平米左右,最便宜的一套别墅总价仅120万,主要购买客户都来自于广州地区。

  房展会扎堆

  据统计,4月底至5月初,上海、深圳、海南等地陆续开始了新一轮房展会,参展企业明显较春季有所回暖。

  数据显示,此次上海房展会约有150个新盘参加。以万科、保利、金地为代表的知名房企悉数到场,开发商的参展热情相比较三月份上海之春房展会有所回升。此外,海南春季房展会也正在举行,在楼市调控政策的影响下,房交会现场大多数楼盘开始打折销售。

  据国家统计局公布最新的统计数据显示,3月国内70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市,同比价格下降的城市仅有2个。

  除一线城市外,不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二三线城市楼盘销售也开始回暖。

  据新华社报道,4月份后哈尔滨楼市出现了限购后首次回暖,商品房销售环比增长超过九成。截至4月28日,哈尔滨入网商品房销售2478套,较3月份售出的1304套涨幅明显,相比限购令推出后整个3月份商品房销售,市场回暖明显。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,目前各地房地产成交量都有所回升,价格却并未下跌,市场处于最后的胶着状态,不排除中央将出台后续调控政策的可能。随着保障房大量入市以及房企资金链吃紧,5月份已是开发商上半年推盘的最后时机,楼市或将迎来真正降价的拐点。

  本地

  北京五一小长假签约量上升

  北京房地产交易管理网数据显示,“五一”小长假前两日期房签约达867套,其中4月30日签约524套,5月1日签约343套,占到上周签约量的36%。

  数据显示,上周(4月25日-5月1日)楼市签约总套数达5263套,环比上上周签约的4487套上涨17.3%。其中商品房期房住宅签约套数为2401套,现房住宅签约套数为223套,二手房住宅签约为2639套,分别比前一周上涨了31%、2.8%、8.3%。

  北京中原地产三级市场总监张大伟表示,上周期房签约量大增是由于一批保障房的集中签约,如长阳国际城、保利花园小区、龙庆望都佳园等,其中多数项目的签约均价都在12000元/平米以下。

  数据显示,4月北京楼市仍处在低谷,全月成交量为16346套,环比3月下滑3%,同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度最大,环比跌15.7%。

  张大伟表示,5月北京可能出现商品房项目开盘井喷的现象,压抑了4个月的市场供应很可能在5月份出现突破。

 

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